-출처- 마곡우촌아파트 홈페이지
www.poskey.kr
장기일반민간임대주택
[ 長期一般民間賃貸住宅 ]
임대사업자가 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 8년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다.
민간임대주택은 공공지원과 임대기간에 따라 주택도시기금 등 공공지원을 받아 8년 이상 임대할 목적으로 취득하는 공공지원민간임대주택, 공공지원민간임대주택이 아닌 주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 장기일반민간임대주택, 4년 이상 임대할 목적으로 취득하여 임대하는 단기일반민간임대주택 등으로 구분된다.
근거법은 민간임대주택에 관한 특별법이다.
-출처-[네이버 지식백과]
서울특별시 강서구 마곡동 신방화역 도보 5분거리의 마곡우촌아파트를 소개합니다.
신방화역 5분, 마곡우촌아파트 현장 주소는
서울특별시 강서구 방화동 597버니 입니다.
계약담당: 왕선호 부장(방문전 전화 주세요! 상세하게 안내해드리겠습니다.)
상담장소 및 계약하는 곳: 마곡우촌아파트 준공된 현장 1층 분양사무실
계약금, 잔금 납입 은행: 지정계좌
아파트 총 75세대(전용면적 기준 22제곱니터, 1.5룸)
전용면적 28세곱미터(방2)
상가 4개호실로 구성된 아파트입니다.
장기 일반 민간 임대주택 초역세권 소형아파트
마곡우촌아파트 특장점
-지하1층~지상12층 소형아파트
-최근 준공 즉시입주 가능
-9호선 신방화역 도보 약 5분.
-5호선 개화산역 도보이용 가능거리 걸어서 약 10분
-청약통장 무관, 청약통장이 없어도 신청이 가능합니다.
-특별한 자격조건이 필요하지않습니다.
-월 임대료 없음, 전세임대 젠세분양이기 때문에 월 입대료와는 관련이 없습니다.
-주택수에 포함 안됩니다.
-취득세/재산세/종부세 없음
계약 후 잔금을 치루고 바로입주할 수 있습니다.
-10년 민간 장기임대로 안정적인 거주가 가능하고
10년 후 븐양전환시 최최 계약한 시점의 가격 그대로
분양전환을 할수 있습니다.
-임대 완료 후 투자수익까지...
갓서구 마곡지구의 특별하고도 압도적인 가격 프리미엄과
방화뉴타운 개발호재를 모두 누릴 수 있는
마곡우촌아파트!!!
강서구 방화동은 개발호재가 넘쳐납니다. 220년9월 지구단위계획과 개발계획 변경하고 실시계획변경 인가를 받은 윈웨스트서울은 총 4개블록으로 구성될 예정이며 마곡역과 마곡나루역을 공공 보행구역으로 연결한다고 합니다.
윈 웨스트 서울은 연면적 약 46만평 규모의 대규모 복합시설(업무시설, 숫박시설, 판매시설) 입니다. 착공 임박...
강서구 방화동 지역은 김포공한 복합개발...어어시티의 수혜지역이기도 합니다.연면적 1000만 제곱미터의 규모입니다. 삼성 코엑스몰의 약 2배이상의 대규모 사업이며 23년 상반기 착공과 2028년 준공예정입니다.
에어시티 사업으로 강서구 지역의 신성장 거점이 될 것이며
지역특화, 일자리창출에 많은 도움이 줄것이며
강서구 단절지역 연결과 방화동 공항동 일대의 주택가격 상승으로 이어질 것으로 기대합니다.
방화 뉴타운과 지역 재개발, 단지별 재건축이 활발하게 추진...방화 3, 5, 6구역 재건축 진행중.
광역도로네트워크 구상과 교통체계 개선, 대곡 소사선 개통예정, 등 교통여건도 좋아집나다. 서울 수도권, 서부권 광역교통체계 개선으로 강서구 지역의 투자기대감이 한층 높아지고 있습니다.
마곡우촌아파트에 순수전세도 가능합니다. 최초 임대차 기간은 2년이며, 임대보증금과 임대료는 2년 단위로 계약갱신을 할 수 있습니다. 임대료는 년5% 이상 오르지 않습니다.
마곡우천아파트는 투자자들의 관심을 한몸에 받고 있습니다.
총 임대가의 20%의 투자금액으로 10년 뒤 당 아파트를 취득하여 시세차익을 누릴 수 있으며 세금걱정(취득세, 재산세, 종부세)을 하지 않아도 되고 주택수에도 포함이 되지 않습니다.
마곡우촌아파트 단지배치도 입니다. 1개동으로 구성되었고 지상주차와 지하주차징이 마련되어 있습니다.
또 2차선 도로에 접해 있어서 진출입이 용이합니다.
임대보증금에 대해서는 보증보험에 가입,,, 공공건설 임대주택과는 달리 규제가 없습니다.
민간장기 임대주택의 더튼 장점은 향후 시세 하락시 소유 아파트의 가격은 변동이 없다는 점입니다.
오르면 시세착익, 내려도 처음 가격 그대로...
마곡 우촌아파트 대웅교통으로 오시는 길 안내
버스: 654번, 6629번, 6647번
전철: 신방화역 1번출구로 놔와 출구방향으로 계속직진하면 당 현장이 보입니다.
마곡우촌아파트 방문추차에 대하여...
아파트 1층 지상주차장을 불편함이 없이 이용할 수 있습니다. 주차완료한 다음 1층 상가 내 상담실로 오셔서
계약담당자 왕선호 부장을 찾으시면 정확하고 정직하게 상담해 드리겠습니다.
발코니 확장비
장기임대차계약과 분양전확가 확정 선택시 없음.
