마곡우촌아파트

서울시 강서구 방화동 597

2차선 도로에 접해있고 인근에 대형 재래시장이 있는

우촌연립을

재건축한 마곡 우촌아파트가 준공을 필하고

4월 1일부터 입주를 시작합니다.

 

일부 물량은 재건축 조합원들에게 배정하였고

남은 세대에 대하여 장기일반민간임대주택으로 공급승인을 받아

입주자 모집을 시작하였습니다.

전철을 이용하여 현장을 방문할때는

9호선 신방화역 1번 출구로 나오신 다음

계속 직진으로 걸어오면 되고

거리는 약 500미터, 소요시간은 대략 5분 입니다.

마곡 우촌아파트는 서울특별시 강서구 방화동 597, 597-19에 소재하고 있으며,

지하1층에서 지상 12층 까지의 주상복합 건물입니다.

도시지역 제2종일반거주지역, 중요시설물볼호지구(김포공항관련)...

대지면적은 약 519평이고 건축면적은 약 189평, 건폐율 39%이하

용적률 200% 이하를 적용받아 착공을 하였고 입주를 앞두고 있습니다.

철근콘크리트구조이며 1개동 75세대, 주차대수 57대 입니다.

이번에 공급하는 마곡 우촌아파트의 세대면적은

전용면적 기준 22제곱미터와 28제곱미터 입니다.

22제곱미터는 전용면적 6.72평,

발코니확장면적 3.12평, 실사용면적 9.84평이거

방 하나와 거실의 원룸형 소형아파트 입니다.

1인가구나 신혼부부의 생활공간으로는

최적의 조건을 갖추었다고 말할 수 있습니다.

 

인기많은 방2+거싱 구성의 28제곱미터를 설명드리겠습니다.

 

각 호실이 바라보는 방향은

동, 서, 남, 북... 남향, 동향, 서향이 아무래도 좋겠지요.

 

서울 강서구 방화동 아파트 전세는 그리 많지 않으며

오피스텔이아 아파텔, 오래된 허름한 아파트가 대부분입니다.

새로지은 소형아파트 투자와 전입주를 생각하신다면

조금은 서둘러야 할 것입니다.

 

서울 강서구 "방화뉴타운"

제6구역은 이주 마무리 단계...

 

 

 

신방화역에서 5분거리의

마곡 우촌아파트의 대기 수요는 참 많습니다.

마곡산업단지 직원들과 항공사 근무자,

방화뉴타운 이주 수요 등

전세입자를 구하는데 어려움이 없습니다.

확정가로 계약 후 전세금을 뺀 나머지를 투자하는 방식이어서

소액투자자에게는 적정한 상품이라고 생각됩니다.

 

 

마곡MICE에 대하여...

마곡mice는 여러기업회의(meeting) 포상관광(incentives) 컨벤션(convention) 전시(exhibition)의

첫글자를 따서 만든 말로 요즘은  수도권에 mice가 추진되고 있다.

 

롯데건설은 강구 마곡동에 상암동 월드컵경기장 보다 아홉배 크고

삼성동 코엑스 연면적의 두 배에 이르는

켄벤션과 호텔, 업무시설, 판매시설이 결합된 복합단지를 추진중이며

2024년 완공을 목표러 하고있다.

전체 사업비는 2조5000억원 규모의 mice 인프라를 구축하는 사업이다

 

MICE는 고부가가치를 생산할수 있을 것이며 고용을 창출하고 

서울의 인구유입을 기대할 수 있다.

 

마곡MICE는 9호선, 5호선 공항철도역등 3개의 노선과

5개의 역을 이용하게 되며 올림픽대로와 남부순환로,

공항대로 등 자동차교통에도 잇점이 있다.

게다가 김포국제공항과 인천국제공항이 가까이 곳에 있어서

해와 관광객의 유치에도 많은 도움늘 줄 것으로 기대된다.

 

2년마다 이사할 필요가 없고 임대가 오르는 걱정없이 살다가 10년 후 취득...

마곡 우촌아파트 옥상에는 공원이 있어요!!!

방화동 지역은 거주자 대비 공원면적률이 아주 낮은 지역인것 같습니다.

답답한 도심 생활이지만 가끔은 탁트인 곳에서 휴식을 취하면 좋겠지요.

위사진은 욕실에 설치한 조그만 창문인데요,

욕실의 눅눅함을 잡주는 환기창 입니다.

 

마곡 우촌아파트 12층 안방에서 동쪽을 바라보고 촬영한 사진입니다. 

서울에서 이정도의 조망이라면 만족하시겠지요?

 

마곡 우촌아파트 12층 거실에서 촬영한 사진입니다.

선택에 도움이 되엇을 것으로 판단 됩니다.

 

현관 번호키 사진입니다.

 

위의 사진은 2층 샘플하우스에서 동쪽을 보고 찍은 사진입니다.

2층에서의 뷰도 나쁘지 않네요.

 

마곡우촌아파트 계약시 준비서류

주민등록 등본1

인감도장

인감증명서2

신분증

 

마곡 우촌아파트 계약금, 잔금 입급계좌

반드시 지정되 계좌로 입금하셔야 합니다.

은행:신협

예금주:신영부동산신탁(주)

계좌번호: 131-021-586605

 

안방과 거실에 천정형에어컨이 각각 설치되어 있습니다.

 

안방 사진인데요, 아담합니다. 

 

거실은 반듯하며 거실 창으로 보이는 주변 풍경이 넉넉합니다.

 

작은 사이즈의 방2 

주방은 1~2인가구의 생활에 특화되어 있습니다.

 

꽤 큰 시스템 냉장고가 기본으로 설치되어 있구요,

 

신발장과 현관이 집크기에 비해 커요.

 

현관에서 보이는 거실과 안방 그리고 욕실

 

마곡 우촌아파트의 샘플하우스는

2층에 꾸며져 있습니다. 203호

 

마곡 우촌아파트 주차장 입구 차량이 들고 나는데 불편함이 없을 것 같네요.

현장 실사진...  상담실은 1층 상가에 마련되어 있고

현장에 도착전 전화 주시면 주차장을 개방해 드립니다.

담당:왕선호부장

 

 

강서구는 서울 서부권의 자족도시,

직주근접의 주거환경을 갖추었으며
김포공항, 이대목동병원, 마곡산업단지, 등

주요 업무시설의 접근성이 우수합니다.

 

단지에서 웬민한 곳은 걸어서 이동이 가능합니다;

 

엘쥐, 넥센타이어, 롯데중앙연구소, 이랜드그룹, 에스오일, 코오롱 등

주요 대기업의 입주 시작으로 지속적인 거주 수요자의 대거 유입 중...

현재 마곡지구내 오피스텔 공급불가로 인한 인근지역 풍선효과 기대.

 

 

연면적 46만평 규모의 복합시설, 윈웨스트서울...22년초 착공예정